Proponiamo in vendita un appartamento, completamente ristrutturato 4 anni fa, situato al primo piano di una signorile palazzina in cortina con ascensore, ubicato in una delle zone più prestigiose e richieste di Latina, a pochi passi dal centro.

L'immobile si apre su un ampio openspace che include un soggiorno accogliente e una cucina moderna, entrambi affacciano su due comodi balconi. Questi ultimi sono stati ripristinati esternamente nel 2019. Il pavimento in pregiato parquet Xilo® rovere naturale conferisce calore e continuità a tutti gli ambienti, eccetto i bagni.

La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende due luminose camere da letto, entrambe con accesso diretto ad un ulteriore balcone, e un pratico bagno di servizio con zona lavanderia predisposta per lavatrice e asciugatrice. Il disimpegno è ottimizzato con un'ampia armadiatura a muro che offre abbondante spazio contenitivo. Completa la proprietà un secondo bagno, dotato di una comoda doccia a nicchia.

L'appartamento, completamente ristrutturato, è dotato di infissi di alta qualità Salamander® con profilo a 5 camere, che garantiscono eccellenti prestazioni di isolamento termico e acustico. Il sistema di riscaldamento è fornito da una moderna caldaia a condensazione, che permette di ottenere un notevole risparmio energetico e una riduzione delle emissioni, offrendo al contempo un riscaldamento efficiente e costante. Inoltre, sono presenti condizionatori sia nella zona giorno che nella zona notte, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

L'immobile vanta una classe energetica elevata, un aspetto molto vantaggioso che consente di beneficiare di agevolazioni per i mutui green, permettendo di ottenere tassi d'interesse agevolati per l'acquisto di immobili ad alta efficienza energetica. Questo rappresenta un'opportunità importante per chi cerca un risparmio sia a breve che a lungo termine, riducendo i costi energetici e aumentando il valore della proprietà nel tempo.

Attualmente l'appartamento è locato con una buona rendita mensile Si rivela quindi un'ottima soluzione anche come investimento, poiché le mensilità del canone di locazione possono coprire un eventuale mutuo o garantire una rendita immediata e costante.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e in un contesto residenziale di prestigio, con la comodità di trovarsi a pochi passi dal centro città.